SURGÈRES, FUTURE MÉTROPOLE DU GRAND OUEST : N’ATTENDEZ PLUS POUR INVESTIR !
Nichée en Charente-Maritime, au cœur du territoire Aunis Sud, Surgères est en pleine métamorphose. Grâce à des projets structurants portés par la Communauté de Communes Aunis Sud et les collectivités départementales et régionales, la ville de Surgères va se positionner comme un pôle de développement économique, de mobilité et de vie urbaine.
N'hésitez plus, c'est le moment d'investir à Surgères et les alentours !
Un projet phare : le Pôle d’Échanges Multimodal (PEM) de la gare
Le projet de Pôle d’Échanges Multimodal (PEM) à la gare de Surgères vise à transformer l’image, l’usage et la dynamique urbaine autour de la gare ferroviaire. Lancé officiellement, les travaux ont débuté en janvier 2025 et s’achèveront selon le planning prévisionnel en septembre 2026.
L’objectif est clair : faire de la gare non plus un simple point de passage, mais un « lieu de vie animé, aéré, sécurisé ».
Chaque année, ce sont plus de 500 000 voyageurs qui empruntent les lignes ferroviaires via la gare de Surgères, un trafic en constante croissance. La gare bénéficie d’un arrêt sur la ligne La Rochelle -Paris, permettant aux usagers de rejoindre la capitale en TGV direct depuis Surgères en seulement 2h10.
Le PEM va permettre de mieux connecter les trains, les bus, les vélos, les piétons, et de fluidifier les liaisons vers le centre-ville et les communes aux alentours.
Surgères demain : une localisation stratégique !
- Positionnement géographique et connexions
Surgères et les communes environnantes bénéficient d’une situation privilégiée sur les axes ferroviaires (liaisons La Rochelle, Niort, Paris) et d’une proximité avec les principaux bassins de vie et d’emploi de la côte Atlantique.
Le projet de PEM vient renforcer cette position stratégique en améliorant les mobilités et l’interconnexion entre les communes environnantes et les pôles d’intérêt économiques et culturels de la Charente-Maritime.
- Une commune en transition
La Communauté de Communes Aunis Sud œuvre également sur d’autres fronts pour renforcer l’attractivité : politiques d’habitat, transition énergétique, mobilité douce, structuration des équipements territoriaux.
Le PCAET (Plan Climat Air Énergie Territorial) est en cours de déploiement pour orienter le territoire vers une trajectoire bas carbone.
Retrouvez l'ensemble des communes faisant parties de la Communauté de Communes Aunis Sud --> voir la carte
Perspectives pour l’investissement
Acheter à Surgères et dans les communes aux alentours aujourd’hui, c’est choisir un secteur en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et la promesse d’un investissement immobilier durablement valorisé. Voici pourquoi :
- Une forte dynamique d’amélioration des infrastructures publiques
Le développement du PEM, les aménagements urbains, la modernisation des accès et des équipements améliorent le quotidien des habitants : déplacements facilités, nouveaux espaces publics, sécurité renforcée.
- Une valeur immobilière appelée à croître
Avec la transformation du quartier de la gare, les biens situés à proximité vont prendre de la valeur.
Acheter maintenant permet de bénéficier des prix encore accessibles, avec une plus-value potentielle à moyen terme.
- Une demande croissante en logements bien connectés
Les nouveaux arrivants (actifs, familles, télétravailleurs, retraités) recherchent des logements bien situés, proches des transports et services. Surgères, à 2h10 de Paris en TGV, devient une alternative séduisante aux grandes métropoles.
- Une opportunité d’anticiper l’essor économique local
La nouvelle centralité autour de la gare va attirer commerces, services, et activités tertiaires. En tant que particulier, investir aujourd’hui, c’est se positionner au cœur d’un futur quartier dynamique et valorisant.
Surgères, l’avenir s’écrit maintenant
Surgères n’est plus seulement une jolie ville de Charente-Maritime : elle devient un pôle stratégique, connecté, moderne et attractif. Grâce à l’ambitieux projet du PEM, à la rénovation du cœur de ville, et à l’investissement massif dans les mobilités douces, Surgères et les communes de l'Aunis Sud se transforment pour répondre aux attentes d’aujourd’hui et de demain.
Que vous soyez jeune actif, famille, ou investisseur, c’est le moment idéal pour vous positionner. Les prix sont encore abordables, mais la dynamique enclenchée laisse entrevoir une valorisation rapide du secteur.
Prenez une longueur d’avance : Surgères devient le nouvel épicentre du Grand Ouest.
Le moment d’investir, c’est maintenant !
